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Was kostet Sie die Provision wirklich?
Provision steht auf keiner Rechnung — sie wird abgezogen, bevor das Geld bei Ihnen ankommt. Deshalb tut sie nicht weh. Bewegen Sie den Regler und sehen Sie die Summe, die Sie jedes Jahr zahlen.
Provisionsrechner
30.000 €
4.800 €
gehen jedes Jahr an das Portal
24.000 €
in 5 Jahren
48.000 €
in 10 Jahren
Wenn nur die Hälfte dieser Gäste direkt buchen würde, blieben Ihnen 2.400 € pro Jahr — eine Website ab 799 € rechnet sich in 4 Monate.
Was Sie mit dieser Zahl anfangen
Meistens ist es die Zehn-Jahres-Spalte, bei der Eigentümer stutzen. Es geht nicht um eine Saison — es geht um Geld, das jedes Jahr denselben Weg nimmt, leise, während das Haus voll ist.
Die Antwort ist nicht, die Portale zu verlassen. Booking und Airbnb leisten echte Arbeit: Sie bringen Gäste, die Sie sonst nie gefunden hätten. Das Problem beginnt, wenn sie der einzige Weg zu Ihrer Immobilie sind — dann läuft auch der Gast, der zum dritten Jahr in Folge kommt, Ihren Namen kennt und in sein gewohntes Zimmer zurückkehrt, weiter über sie und bringt seine Provision mit.
Dieser Gast braucht keinen Vermittler. Er braucht eine Adresse. Eine Seite, auf der er direkt buchen kann, macht aus Stammgästen und Empfehlungen — Ihren profitabelsten Buchungen — provisionsfreie Buchungen. Die Portale bleiben für neue Gäste. Den Rest behalten Sie.
Häufige Fragen
Was kosten Booking.com und Airbnb wirklich?
Mehr als der genannte Satz. Booking berechnet kroatischen Vermietern meist 15 %, und ab dem 13. Oktober 2026 nimmt Airbnb einheitlich 15,5 % — auf die Leistung einer EU-Plattform führen Sie als Vermieter in Kroatien jedoch 25 % Mehrwertsteuer im Reverse-Charge-Verfahren ab. Aus 15 % werden damit rund 18,75 %, aus 15,5 % rund 19,4 %. Bei 30.000 € Umsatz sind das fast 1.200 € pro Jahr, die kaum jemand mitrechnet.
Ist diese Mehrwertsteuer im Rechner enthalten?
Nein. Der Rechner zählt bewusst nur die Grundprovision, damit die Zahl konservativ bleibt und Sie sie mit Ihrer eigenen Abrechnung vergleichen können. Ihre tatsächlichen Kosten liegen etwa ein Viertel höher. Die genaue Behandlung in Ihrem Fall klären Sie mit Ihrem Steuerberater.
Muss ich Booking.com verlassen, wenn ich eine eigene Seite habe?
Nein, und wir raten auch davon ab. Die Portale bringen Gäste, die Sie sonst nie erreicht hätten — diese Arbeit sollen sie ruhig machen. Ihre eigene Seite fängt die andere Gruppe ab: Stammgäste, Empfehlungen und alle, die Sie auf Booking gesehen und danach bei Google gesucht haben. Für diese Buchungen hätten Sie nie zahlen müssen.
Wie schnell rechnet sich eine Website?
Vergleichen Sie sie mit der Zahl im Rechner, nicht mit dem Preis anderer Websites. Unsere beginnen bei 799 €. Bei den meisten Objekten ist das weniger, als die Portale in einem einzigen Saisonmonat nehmen — ein paar Direktbuchungen decken die gesamten Kosten.
Was, wenn meine Gäste ohnehin lieber über die Portale buchen?
Manche werden das tun, und das ist in Ordnung. Aber laut einer Google-Untersuchung besuchen rund die Hälfte der Reisenden die eigene Website einer Unterkunft, nachdem sie diese auf einem Portal gefunden haben. Ist dort nichts, buchen sie über das Portal — und Sie zahlen Provision für einen Gast, den Sie längst hatten.
Sehen Sie, wie das für Ihre Immobilie aussehen würde.
Schicken Sie uns den Namen Ihrer Immobilie und den Link zu Ihrem bestehenden Inserat. Wir bauen eine Demo-Seite und schicken sie innerhalb von 48 Stunden — kostenlos, unverbindlich und ohne vorheriges Telefonat.
Kostenlose Demo anfordernP.S. Der Rechner zählt nur die Provision. Er zählt nicht die Gäste, die direkt bei Ihnen buchen wollten, Sie bei Google gesucht und nichts gefunden haben.