Za vlasnike vila i apartmana u Istri
Booking uzima 16% od svake rezervacije. Uzmite ih natrag.
Izrađujemo brze, prekrasne web stranice za istarske vile i apartmane. Gost rezervira izravno kod vas — bez provizije posrednika. Vi dobivate cijenu, kontrolu i odnos s gostom.
- Demo za 48 sati
- Besplatno i bez obveze
- Izrađen za vašu stvarnu nekretninu
- Iz Rovinja
Problem
Svaka rezervacija preko portala nije cijela vaša.
Booking.com i Airbnb donose goste — ali uzmu svoj dio, drže gosta i vrte vašu vilu uz stotinu drugih. Evo što vas to stvarno košta.
15–18%
provizije ode posredniku na svaku rezervaciju — cijelu sezonu, svake godine.
~4.800 €
godišnje provizije na vili s 30.000 € prihoda. Novac koji bi mogao ostati vama.
0
e-mailova gostiju koje zadržite. Gost je njihov — ne možete ga pozvati natrag dogodine.
A kad gost ipak želi rezervirati izravno kod vas — nema gdje. Nemate stranicu kojoj će vjerovati.
Rješenje
Vlastita stranica koja gostu kaže: rezerviraj izravno.
Ne samo „web stranica”. Sustav za izravne rezervacije: fotografija iz zraka koja vilu prikazuje kao high-end nekretninu, stranica koja se učita trenutno i upit koji stiže izravno vama. Gost vidi vilu kakva jest — i rezervira bez posrednika.
Što dobivate
Sve za izravnu rezervaciju — gotovo za vas.
AdriaDrone fotografija i video
Snimanje iz zraka koje vašu vilu prikazuje kao high-end nekretninu. Hero koji prodaje prije prve riječi.
Brza stranica na 4 jezika
Otvara se odmah, i na mobitelu — gost ne čeka ni sekundu. Hrvatski, engleski, njemački i talijanski — gosti čitaju na svom jeziku.
Staycard vodič za goste
Sve o vili i okolici na jednom linku. Manje pitanja prije dolaska, bolji dojam, više preporuka i recenzija.
Prijava gostiju i EU usklađenost
eVisitor, GDPR i pravne sitnice — postavimo umjesto vas. Vi se ne morate baviti administracijom.
Ne gradimo sustav plaćanja ni kalendar dostupnosti — vi zadržavate punu kontrolu nad cijenom i terminima. Stranica donosi upit; vi potvrđujete.
Demo primjeri
Ovako izgleda demo koji dobivate.
Dva demo primjera izrađena po istom pristupu — svaka vila s vlastitim identitetom. Vaš demo napravimo isto ovako: s vašom vilom, vašim fotografijama i vašim imenom.
Villa Maslina
Kamena vila iznad mora
Otvara se odmah · 4 jezika · izravni upiti
Villa Bonaca
Moderna vila uz more
Otvara se odmah · 4 jezika · izravni upiti
- Ultra brze stranice
- Demo za 48 sati
- Bazirani u Rovinju
- Snimamo i gradimo sami
- Bez mjesečne provizije
Kako radi
Od poziva do prve izravne rezervacije.
- 01
Besplatni demo za 48 sati
Pošaljete osnovne podatke o vili i link na postojeći oglas. Izradimo demo stranicu vaše nekretnine i pošaljemo je u roku od 48 sati — besplatno i bez obveze.
- 02
Snimanje i izrada
Dolazimo snimiti vilu iz zraka i složimo cijelu stranicu na četiri jezika, s vodičem za goste i prijavom.
- 03
Izravne rezervacije
Stranica je online. Upiti stižu izravno vama. Sezonu počinjete bez provizije po rezervaciji.
Cijena
Manje od jedne sezone provizije.
Jednokratna izrada, bez mjesečne provizije po rezervaciji. Booking i Airbnb uzimaju 15–18% svake godine — mi naplatimo jednom. Kod većine vila cijela se stranica vrati kroz uštedu već u prvoj sezoni.
Paketi od 799 € — kod većine vila to je manje nego što Booking uzme u jednom mjesecu sezone. Točnu ponudu dobivate uz besplatni demo, bez obveze.
Pitanja
Što vlasnici najčešće pitaju.
Hoće li gosti uopće rezervirati izravno?
Hoće — ako imaju kome vjerovati. Brza, profesionalna stranica i jasan upit rade upravo to. Booking ostaje kao kanal, ali sve više gostiju dolazi izravno, bez provizije.
Nemam vremena baviti se time.
Zato je „gotovo za vas”. Vi date podatke i pristup za snimanje; fotografiju, tekst, prijevode i izradu radimo mi.
Što s plaćanjem i kalendarom?
Ne diramo novac ni dostupnost — to ostaje kod vas. Stranica donosi upit, vi potvrđujete. Po želji integriramo kalendar (Smoobu, Lodgify, Beds24).
Koliko brzo dobivam demo?
Demo vaše vile izrađujemo ručno i šaljemo u roku od 48 sati. Besplatno, bez obveze i bez poziva prije toga — prvo vidite stranicu, pa odlučujete.
Koliko traje izrada?
Obično 2–3 tjedna od snimanja do online stranice.
Govorim samo hrvatski — mogu li doći gosti iz Njemačke?
Stranica ide na HR, EN, DE i IT. Njemački, austrijski, talijanski i skandinavski gosti čitaju na svom jeziku i lakše rezerviraju.
Izrada web stranica
Stranice za apartmane i vile u Istri i na Kvarneru.
Studio je u Rovinju. Do većine istarskih adresa dovezemo se u sat vremena; na Kvarner dolazimo po dogovoru, u jednom terminu za snimanje.
Istra
- Apartmani i vile u RovinjuNaš grad. Najviše cijene noćenja u Istri — i najveća provizija po rezervaciji.
- Apartmani i vile u PorečuNajveća ponuda apartmana u Istri — i najteže je izdvojiti se na portalu.
- Apartmani i vile u PuliZračna luka i cjelogodišnji gosti — najviše prilika za izravnu rezervaciju.
- Apartmani i vile u UmaguGosti koji se vraćaju svake godine — i svake godine nose proviziju.
- Apartmani i vile u VrsaruMalo mjesto, gosti koji se vraćaju desetljećima — i portal na svakom njihovom dolasku.
- Apartmani i vile u MedulinuObiteljske plaže ljeti, sportske pripreme zimi — dvije sezone i dvije vrste gostiju.
- Apartmani i vile u NovigraduGastronomija i mir umjesto gužve — gost koji bira pažljivo, bira i po stranici.
- Apartmani i vile u FažaniVrata Brijuna. Gost dolazi zbog nacionalnog parka i traži smještaj imenom mjesta.
- Apartmani i vile u RapcuUvale i veliki hoteli. Privatni smještaj se ovdje bori s recepcijom, ne sa susjedom.
- Apartmani i kuće u LabinuGrad na brdu, ne na plaži. Drukčiji gost, drukčija priča i mnogo manje konkurencije.
Kvarner
- Apartmani u RijeciGrad, ne odmaralište. Cjelogodišnji gosti, kratki boravci i puno rezervacija.
- Apartmani i vile u OpatijiNajskuplja adresa Kvarnera — wellness, cijela godina i gosti koji se vraćaju desetljećima.
- Apartmani i vile na KvarneruRijeka, Opatija, Krk i Lošinj — ista računica provizije, druga strana Učke.
Niste s ovog popisa? Radimo po cijeloj Istri i Kvarneru — javite se svejedno.
Besplatni demo
Pošaljite nam svoju vilu. Vratit ćemo vam demo.
Demo dobivate u roku od 48 sati — besplatno i bez obveze. Vidite točno kako bi izgledala vaša stranica prije nego što išta odlučite. Demo je vaš.
pozdrav@maestral.agencyIz Rovinja, ne iz Zagreba.
Studio je u Rovinju. Do Pule, Poreča i Pazina imamo manje od sat vremena — demo vam možemo pokazati i na kavi.
P.S. Booking i Airbnb uzimaju proviziju na svaku rezervaciju — cijelu sezonu, svake godine. Mi naplatimo jednom. Demo je besplatan: pošaljite link na svoju vilu i vidite razliku.